您现在的位置:首页>>信息公开>>政府部门信息公开>>遂昌县政府信息公开>>政策文件>>市政府文件

丽水市区基准地价的通告
丽政通告〔2017〕第5号
索引号:002662681-02-2017-3016 生成时间:2017-09-18 发布机构:丽水市人民政府办公室
    为进一步推进土地有偿使用制度改革,规范土地市场,加强土地资产管理,促进经济社会发展,我市新一轮基准地价更新工作已经完成,经省国土资源厅批准,现公布丽水市区商服、住宅、工业三类用地基准地价更新结果。
本通告自20171014起执行,原丽水市区基准地价通告(〔2013〕第9号)同时废止。
 

  附件:丽水市区基准地价一览表  

     

     

     

     

丽水市人民政府
2017914
(此件公开发布)

  附件  

     

  丽水市区基准地价一览表  

     

  一、基准条件  

  (一)基准地价内涵。  

  本次基准地价评估期日为20161130日,土地开发程度按熟地设定,即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求(宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯,宗地红线内土地平整)。地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地外部间接投资开发贡献的地租(纯收益)的资本化部分、土地内部直接投资开发所贡献的地租(纯收益)的资本化部分。土地使用年期为国家规定的最高出让年期(即商服40年、住宅70年、工业50年)。  

  (二)基准地价“基准条件”的界定。  

  1: 基准地价“基准条件”界定一览表  

土地级别  

用地类型  

容积率  

建筑密度  

宗地进深  

土地使用年限  

中心城区  

商服  

2.5  

45%  

50  

40  

住宅  

1.5  

30%  

-  

70  

工业  

1.0  

40%  

-  

50  

乡镇  

商服  

1.5  

50%  

30  

40  

住宅  

1.5  

40%  

-  

70  

工业  

1.0  

40%  

-  

50  

  (三)基准地价表达方式。  

  2:基准地价表达方式  

用地类型  

表达方式  

商服用地  

级别价  

住宅用地  

级别价  

工业用地  

级别价  

  二、丽水市区基准地价表  

表3: 丽水市中心城区商服用地级别基准地价表

   单位:元/平方米  

土地  

级别  

级别范围  

基准  

地价  

Ⅰ级  

丽青路—紫金北路—城北街—大洋北路—人民街—括苍路—卢镗路—丽青路  

7000  

Ⅱ级  

Ⅰ级地外,东环路--城北街道—开发北路—北环路括苍路—文进街—三岩寺路—教工路—丽阳街—南明湖—好溪—东地路—东港路—东环路;东升路明珠街--好溪—广场南路—东升路  

5600  

Ⅲ级  

Ⅰ、Ⅱ级地外,好溪—东环路—好溪路—规划路—东港路—规划路—丽阳街—规划路—白云山森林公园边界线—水库—溪流—山体—城北街—规划道路—三岩寺风景区西侧道路—南明湖—好溪;南明湖—溪口大桥南连接线—南环路—紫金大桥南连接线—南明湖;铁路—水东二桥南连接线—好溪—大溪—铁路  

3660  

Ⅳ级  

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外,山脚线—白云山森林公园边界线绕城公路—金丽温高速—大溪—石牛路—惠民街—秀山路—北三路—紫金南路—紫金南路南环路连接线—南环路—大溪—铁路—好溪—温寿线—山脚线  

2500  

Ⅴ级  

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地外,铁路--山脚线—白云山森林公园边界—规划界线—小安溪—大溪—丽沙路—秀山路—通济街—桥亭路—惠民街—江南路—金丽温高速—规划界线—铁路  

1500  

Ⅵ级  

金丽温高速—江南路—惠民街—桥亭路—通济街—秀山路—丽沙路—大溪—规划界线—金丽温高速;白云山森林公园南部区域;小安溪以西部分区域;铁路--好溪—铁路  

1200  

Ⅶ级  

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地外其它区域  

1000  

说明  

以上级别范围说明有简略,具体范围详见土地级别图。  

表4:丽水市中心城区住宅用地级别基准地价表

  单位:元/平方米  

土地  

级别  

级别范围  

基准  

地价  

Ⅰ级  

好溪—长林街—东港路—长虹街—开发路—寿元街—寿尔福路—城北街—紫金北路--北环路—中山街—人民街—括苍路—南明湖—好溪  

5880  

Ⅱ级  

Ⅰ级地外,好溪—东环路—北环路—白云山森林公园边界线—规划路—教工路—南明湖—好溪  

5400  

Ⅲ级  

Ⅰ、Ⅱ级地外,好溪—规划路—东港路—岩泉路—白云山森林公园边界线—水库—溪流-山体—城北街—规划道路—三岩寺风景区西侧道路—南明湖—好溪;南明湖—大溪—西站路—绿谷大道—南环路—南明湖;铁路—金东路—好溪—大溪--铁路  

3650  

Ⅳ级  

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外,山脚线—白云山森林公园边界线绕城公路—金丽温高速—大溪—石牛路—白峰路—遂松路—吴垵路—秀山路—金丽温高速—北三路—铁路—好溪—山脚线  

2450  

Ⅴ级  

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地外,铁路--规划界线—铁路—好溪—山脚线—白云山森林公园边界—规划界线—小安溪—大溪—石牛路—惠民街—江南路—金丽温高速—规划界线—铁路  

1520  

Ⅵ级  

金丽温高速—江南路—惠民街—石牛路—大溪—规划界线—金丽温高速;白云山森林公园南部区域;联城小安溪以西部分区域;铁路—好溪—铁路  

1170  

Ⅶ级  

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地外其它区域  

950  

说明  

以上级别范围说明有简略,具体范围详见土地级别图。  

表5:丽水市中心城区工业用地级别基准地价表

      单位:元/平方米  

土地  

级别  

级别范围  

基准  

地价  

Ⅰ级  

好溪—规划路—和平路—城北街—开发北路—白云山森林公园边界线—规划路—教工路—南明湖--好溪  

650   

Ⅱ级  

Ⅰ级地外,铁路—规划路—温寿线—白云山森林公园边界线—水库—溪流—山体—城北街—规划道路—大溪—南明湖—西站路—绿谷大道—南环路—铁路  

500   

Ⅲ级  

Ⅰ、Ⅱ级地外,铁路规划界线--铁路--好溪—S333—温寿线—山脚线—白云山森林公园边界—绕城公路—金丽温高速—绿谷大道—南环路—铁路  

380   

Ⅳ级  

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外,铁路—好溪—S333--温寿线—山脚线—白云山森林公园边界线—山脚线—丽和线—规划界线—溪流--绕城公路—大溪—规划界线—铁路  

335   

Ⅴ级  

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地外其它区域  

270   

说明  

以上级别范围说明有简略,具体范围详见土地级别图。  

     

表6: 丽水市区其它乡镇级别基准地价表

  单位:元/平方米  

区域  

级别  

范围  

商服用地基准地价  

住宅用地基准地价  

工业用地基准地价  

碧湖镇-大港头镇  

Ⅰ级  

① 碧湖镇:大溪—赵魏路—经一路--规划路—经三路—规划路经四路—大溪;大港头镇:渡南路—大溪—规划路—渡南路  

980  

760  

270   

Ⅱ级  

Ⅰ级地外,碧湖镇:53省道--大溪—规划路—纬一路—朗碧路—纬二路—经五路—赵魏路—经六路—通济路—规划路—大溪—53省道;大港头镇:53省道—大港头河流—大溪—丽龙高速—53省道  

850  

650  

270   

Ⅲ级  

Ⅰ、Ⅱ级地外,龙丽高速—规划路—50省道—环北路—经六路—通济路—大溪—龙丽高速;白桥低丘缓坡规划区域  

650  

630  

270   

Ⅳ级  

规划区范围内其它区域  

600  

600  

270   

老竹畲族镇  

Ⅰ级  

河流—规划道路—山脚线—河流—规划道路—河流  

750  

600  

225   

Ⅱ级  

Ⅰ级地外,规划建设区范围  

580  

570  

225   

Ⅲ级  

规划区范围内其它区域  

555  

555  

225   

雅溪镇  

Ⅰ级  

葛渡溪—稻香街—溪东路—优仕街—葛渡溪  

700  

600  

225   

Ⅱ级  

Ⅰ级地外,规划建设区范围  

580  

570  

225   

Ⅲ级  

规划区范围内其它区域  

555  

555  

225   

太平乡  

规划区范围内所有区域  

380  

350  

200   

仙渡乡  

规划区范围内所有区域  

350  

320  

190   

黄村乡  

规划区范围内所有区域  

350  

320  

190   

双黄区片  

规划区范围内所有区域  

350  

320  

190   

丽新畲族乡  

规划区范围内所有区域  

320  

300  

180   

峰源乡  

规划区范围内所有区域  

320  

300  

180   


备注  

以上级别范围说明有简略,具体范围详见土地级别图。